特發(fā).觀月臺位于光明區(qū)鳳凰街道，在光僑路與長鳳路交界位置。該地塊只有1萬多平米的面積，目前離宗地最近的地鐵是長圳站，后期在建的13號線年建成之后將建成為最近的地鐵，離小區(qū)800米;此項(xiàng)目共有四棟：含兩棟住宅，一棟商業(yè)，一座幼兒園。

　　深圳市特發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡稱：特發(fā)集團(tuán)）成立于1981年8月1日，是深圳市最早成立的國有大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。曾先后被列入深圳市首批重點(diǎn)扶持的30戶企業(yè)集團(tuán)、廣東省首批重點(diǎn)扶持的70戶企業(yè)集團(tuán)、國家首批重點(diǎn)扶持的520家企業(yè)集團(tuán)、國家120戶大型企業(yè)集團(tuán)試點(diǎn)。

　　毗鄰深圳地鐵6號線支線中大地鐵站（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2022年底通車）， 4站換乘地鐵13號線年通車），暢享深圳生活圈；另有龍大高速及南光高速兩條免費(fèi)高速，可快速通達(dá)龍華、福田。

　　6號線：起于福田科學(xué)館終于松崗，連接光明、龍華、福田中心，支線從光明站到科學(xué)城東站，未來接?xùn)|莞R1線號線（建設(shè)中）：通達(dá)深圳灣－光明，連接光明與深圳灣口岸、寶安。

　　地鐵6號線支線號線條高鐵：廣深港高鐵+贛深高鐵，一站到達(dá)深圳北站/廣州站，2站到達(dá)福田站/香港西九龍站。

　　該項(xiàng)目周邊有光明外國語、鳳凰學(xué)校。另外明湖國際學(xué)校（建設(shè)中）：包括20個國際小學(xué)班，16個國際初中班，預(yù)計(jì)2022年9月正式開學(xué)，是光明首個高端國際學(xué)校。