公告顯示，居然之家2024上半年實現(xiàn)營收63.47億元，同比微降0.88%；歸母凈利潤為6.03億元，同比下降30.44%；公司經(jīng)營現(xiàn)金流同樣出現(xiàn)了48.38%的下滑，錄得10.70億元，主要是本期代收代付商戶貨款凈增加額減少所致。

　　報告期內(nèi)，租賃及加盟管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收32.36億元，同比下降9.42%，占營收比重為50.98%，毛利率為52.85%，毛利同比下滑0.06%；商品銷售行業(yè)實現(xiàn)營收28.04億元，同比增長16.92%，占營收比重為44.18%，毛利率為9.39%，毛利同比下滑2.32%。

　　居然之家表示，公司凈利潤下降的主要原因為：公司基于市場的動態(tài)變化，為支持商戶持續(xù)經(jīng)營，繼續(xù)對合格商戶減免了部分租金及管理費，導(dǎo)致毛利水平高的租金收入、管理費收入出現(xiàn)階段性下滑。

　　同時，為消化收入下滑的影響，公司不斷創(chuàng)新賣場合作新模式，在租賃成本端，推行營業(yè)收入分成合作模式，雖然租賃收入階段性下滑，但固定租賃成本也在逐步下降，租賃業(yè)務(wù)的毛利率維持穩(wěn)定水平，同時，公司加強(qiáng)費控管理，管理費用率、銷售費用率、財務(wù)費用率同比均明顯改善。

　　居然之家是最早在泛家居行業(yè)進(jìn)行全國性布局的企業(yè)之一，經(jīng)過25年的經(jīng)營擴(kuò)張，已成為中國泛家居行業(yè)龍頭企業(yè)。

　　其以“居然之家”為品牌開展連鎖家居賣場的運營和管理業(yè)務(wù)，通過直營和加盟模式進(jìn)行賣場連鎖擴(kuò)張，簡單來講就是做 泛家居品牌的“包租公” 。

　　截至2024年6月30日，居然之家在國內(nèi)30個省區(qū)市及海外柬埔寨經(jīng)營了409家家居賣場，包含85家直營賣場及324家加盟賣場。其中加盟家居賣場新增7家， 關(guān)閉14家 ，直營轉(zhuǎn)為加盟家居賣場3家。

　　進(jìn)一步看，上半年關(guān)閉的賣場有齊齊哈爾中匯城店、丹東東港店、遼陽河?xùn)|店、阜陽三清路店、銅川耀州店、大連莊河店、長興開發(fā)區(qū)店、棗莊森博店、鞍山臺安店、錫盟多倫店、阜新店、伊寧月亮灣店、葫蘆島綏中店、太原坤澤店。

　　據(jù)PChouse觀察，當(dāng)前上游行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入后地產(chǎn)時代，與此同時，2024上半年來，居民消費水平和消費信心恢復(fù)緩慢，市場呈現(xiàn)有效需求不足和信心偏弱的局面，家居建材作為“客單價相對較高、決策鏈條相對較長”的消費品類，復(fù)蘇過程相對滯后。

　　根據(jù)商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年上半年我國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額為6881.80億元，同比 下跌8.12% 。

　　另據(jù)居然之家半年報，2024上半年，直營家居賣場為其貢獻(xiàn)的營收為28.28億元，平均實際單位面積經(jīng)營收入為677.69元，同比去年同期的729.37元 下跌了7.09% 。

　　上半年家居建材賣場的數(shù)據(jù)與居然之家直營店平均實際單位面積經(jīng)營收入都出現(xiàn)下滑，說明當(dāng)前泛家居流通行業(yè)正在承受多方壓力。

　　居然之家在半年報中坦言，作為家居賣場，公司在一二線城市連鎖家居賣場擴(kuò)張的優(yōu)質(zhì)區(qū)位有限，隨著家居賣場開設(shè)的密度提升，同時設(shè)計師、整裝等渠道對傳統(tǒng)家居賣場也形成一定程度的競爭，市場競爭加劇。

　　PChouse注意到，報告期內(nèi)，居然之家的高管團(tuán)隊變動頻繁，進(jìn)一步說明復(fù)雜的市場形勢對企業(yè)管理者們提出了更高的要求。

　　離任方面，在居然之家任職了16年之久的朱蟬飛主動先后辭去了財務(wù)總監(jiān)與副總裁職務(wù)，高婭綺于2024年2月29日主動辭任董事會秘書職位，職工代表監(jiān)事浦克則于2024年1月16日主動離職。

　　聘任方面，居然之家選舉邱鵬為董事、盧治中擔(dān)任監(jiān)事會主席與職工代表監(jiān)事、王嵐楓擔(dān)任監(jiān)事職務(wù)，聘請王建亮擔(dān)任董事會秘書、楊帆擔(dān)任財務(wù)總監(jiān)、王丁擔(dān)任人力行政總監(jiān)。

　　居然之家表示，2024年上半年，面對嚴(yán)峻的市場考驗，公司經(jīng)營班子堅定信心，積極挖品牌、搶銷售、抓轉(zhuǎn)型，并根據(jù)市場變化打造新模式、鑄造新能力、探索新布局，尋找新的增長動力。報告期內(nèi)家居主業(yè)雖然受市場影響收入有所減少，但總體保持穩(wěn)定。