環(huán)滬，在不知何時(shí)起悄然火了起來，不同的地方有不同的定位，最終也演變成不同的“可能”，有這么一個(gè)地方，憑借非常優(yōu)越的濱海生態(tài)環(huán)境，加上和上海僅一江之隔的距離，啟東----上海的后花園。

　　在多年以前，它還是一個(gè)與上海隔江相望的一座城市，但在崇啟大橋開啟的今天，它已與上海相連，打破了長(zhǎng)江的阻隔，相擁于上海，從此“一橋起，萬物興”。加上北沿江鐵路大力推進(jìn)，和上海第三機(jī)場(chǎng)的落實(shí)，它再也不是以前的那個(gè)“它”。

　　啟東，地處萬里長(zhǎng)江入海口北側(cè)，與上海隔江相望，自崇啟大橋開通后，啟東正式步入環(huán)滬一小時(shí)都市圈，被稱之為“上海后花園”。

　　北沿江高鐵預(yù)計(jì)2025年正式投入使用，目標(biāo)時(shí)速350千米/時(shí)，建成后啟東再次升級(jí)，步入半小時(shí)生活圈。

　　2019年南通新機(jī)場(chǎng)已落戶啟東隔壁的海門市，且啟東西站將與新機(jī)場(chǎng)站將通過北沿江高鐵（規(guī)劃）相連，僅一站之隔，屆時(shí)不僅大大方便啟東居民出行，更從本質(zhì)上提升了啟東的城市地位，啟東將成為長(zhǎng)江以北連接上海的關(guān)鍵樞紐，介時(shí)，啟東將成為第二個(gè)昆山。

　　作為全國首批沿海開放地區(qū)和一帶一路、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角區(qū)域一體化、上海自貿(mào)區(qū)幾大國家戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，啟東更是享受后期種種利好。

　　作為環(huán)滬的重要城市，啟東更是被眾多開發(fā)商所青睞，招商、碧桂園、恒大、長(zhǎng)甲、融創(chuàng)、綠地等知名開發(fā)企業(yè)紛紛進(jìn)駐，落子啟東。

　　這其中又以招商碧桂園·十里海灣尤為引人矚目，其中招商蛇口是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，香港四大中資企業(yè)之一的招商局集團(tuán)旗下的城市綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，是招商局集團(tuán)在國內(nèi)重要的核心資產(chǎn)整合及業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)。

　　作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶一顆璀璨的明珠，經(jīng)濟(jì)過萬億的南通發(fā)展態(tài)勢(shì)喜人，特別是近年來睥睨天下的雄心和壯志，更是讓人印象深刻。招商蛇口進(jìn)入南通后，一直堅(jiān)持大手筆、大視野、大格局深耕南通市場(chǎng)，“4年13子”的品牌歷程驚艷各方。

　　眾所周知，沿海項(xiàng)目的價(jià)值取決于項(xiàng)目海景的優(yōu)劣，而海景的優(yōu)劣又主要取決于房屋距離海岸的遠(yuǎn)近及海景的朝向，離海越近價(jià)值越高，南向海景價(jià)值更高、東向次之。

　　啟東協(xié)興港文旅綜合開發(fā)項(xiàng)目——“十里海灣”，是招商蛇口在南通啟東推出的一個(gè)為南通提升旅游產(chǎn)品檔次的“高大上”核心工程。該項(xiàng)目由招商局集團(tuán)和碧桂園集團(tuán)共同注資打造，總投資約70億元，規(guī)劃總建筑面積約121萬平方米；項(xiàng)目定位為加勒比航海主題度假綜合體，致力于打造成特色鮮明的濱海文旅地標(biāo)。目前，該項(xiàng)目首期文旅示范區(qū)已完成商業(yè)建設(shè)，并于2020年5月30日對(duì)外開放展示，已有眾多知名品牌入駐。項(xiàng)目二期核心文旅區(qū)已于2020年9月15日取得施工許可證并開始施工。

　　協(xié)興港由政府投資8000萬建設(shè)，是國家一級(jí)漁港，也是省重點(diǎn)漁港，定位為濱海休閑漁港，不同于傳統(tǒng)以漁業(yè)和周邊產(chǎn)業(yè)為主的漁港，休閑漁港是以餐飲、購物、旅游、海洋公園、海洋會(huì)展和濱海居住等功能一體的綜合性小鎮(zhèn)。

　　協(xié)興港板塊依港而建，擁有東南雙向一線臨海的景觀優(yōu)勢(shì)，占地面積約1417畝，按照“一核四區(qū)一帶”進(jìn)行規(guī)劃，“一核”是東南側(cè)的“濱海核心商業(yè)區(qū)”，“四區(qū)”分別為港池南側(cè)的濱海居住南區(qū)，港池北側(cè)的濱海居住北區(qū)、行政辦公及配套服務(wù)區(qū)和濱海公園區(qū)，“一帶”是指“漁港碼頭風(fēng)情帶”。

　　其中，政府負(fù)責(zé)開發(fā)北側(cè)的行政辦公及配套服務(wù)區(qū)，而招商、碧桂園負(fù)責(zé)開發(fā)核心商業(yè)區(qū)和兩個(gè)居住區(qū)，也就是十里海灣項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目總占地面積約43.6萬方，總建筑面積約122萬方，規(guī)劃四個(gè)住宅社區(qū)和兩個(gè)商業(yè)集中區(qū)；此外，還開發(fā)了海洋教育營(yíng)地和親海沙灘公園兩大配套，打造長(zhǎng)三角一座濱海休閑旅游度假勝地。

　　項(xiàng)目在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)上，拋棄傳統(tǒng)文旅項(xiàng)目配套純游玩的理念，打造了四大格調(diào)建筑，讓度假回歸到生活本質(zhì)。

　　十里海灣在教育和醫(yī)療健康上引入大手筆配套，讓孩子在寓教于樂中歡樂成長(zhǎng)，讓家人與健康一路相伴。

　　項(xiàng)目引進(jìn)博實(shí)樂教育作為營(yíng)地合作方，共同打造濱海研學(xué)營(yíng)地，博實(shí)樂，紐交所上市、全球領(lǐng)先的K12教育集團(tuán)，以特色加勒比大航海為主題，打造華東地區(qū)集成長(zhǎng)游學(xué)、家庭度假為一體的大型親子樂園及休閑度假教育基地。

　　招商美倫健康中心，百年央企招商局旗下美倫健康，是中國領(lǐng)先的健康管理品牌，定制“高端體驗(yàn)、檢后健康管理、健康教育、就醫(yī)綠色通道”四大服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“一次購房，健康相伴”的全新康養(yǎng)社區(qū)理念。

　　市場(chǎng)上大多文旅項(xiàng)目以游客為主力消費(fèi)群體，配套以旅游度假為主，基礎(chǔ)生活配套較少，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，且生活成本高。十里海灣則不然，它的核心生活配套和核心文旅配套多為自營(yíng)，有效保障其運(yùn)營(yíng)。

　　核心生活配套方面，配建業(yè)主食堂、社區(qū)生鮮超市、業(yè)主社群中心和社區(qū)健康中心，且全部自營(yíng)，保證與業(yè)主日常生活息息相關(guān)的餐飲、購物、休閑******和健康醫(yī)療等配套都能以較低的價(jià)格持續(xù)穩(wěn)定供應(yīng)，讓業(yè)主更愿意長(zhǎng)期生活在這里。

　　核心文旅配套方面，四大格調(diào)建筑全部自持，其內(nèi)部游樂項(xiàng)目由開發(fā)商的商管公司運(yùn)營(yíng)管理，可以有效避免外包運(yùn)營(yíng)中因前期虧損導(dǎo)致承包商中途退出的可能，讓文旅商業(yè)良性運(yùn)轉(zhuǎn)，吸引更多的游客，提升板塊和項(xiàng)目的價(jià)值。

　　且更為重要的是，項(xiàng)目秉承“配套先行”的大盤開發(fā)模式，不少配套已經(jīng)相繼落成，業(yè)主無需再經(jīng)歷漫長(zhǎng)等待。其中，商業(yè)街和親沙灘公園已經(jīng)建成開放，教育營(yíng)地和核心商業(yè)區(qū)將于下半年開工，未來幾年也會(huì)相繼投入使用，讓業(yè)主可以更快享受到成熟的配套。

　　項(xiàng)目由碧桂園物業(yè)為業(yè)主生活保駕護(hù)航，物業(yè)不僅直接關(guān)乎業(yè)主的生活體驗(yàn)，也影響未來小區(qū)的價(jià)值空間。碧桂園物業(yè)位居全國物業(yè)服務(wù)前列，是國家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，以“酒店式服務(wù)模式“，為業(yè)主帶來更優(yōu)質(zhì)貼心的服務(wù)享受。

　　項(xiàng)目首推的柏悅灣，總建筑面積約31.2萬方，其中住宅建筑面積約29.4萬方，商鋪約1.3萬方，產(chǎn)品包括洋房和高層，東南雙向瞰海美景，居住空間靈動(dòng)多變，低總價(jià)高品質(zhì)，滿足投資、度假、養(yǎng)老等多種置業(yè)需求。

　　招商碧桂園十里海灣位于啟東工業(yè)園區(qū)內(nèi)，周邊約300多家中大型企業(yè)落戶園區(qū)，常住人口約7萬＋，流動(dòng)人口13萬＋，而碧桂園則是園區(qū)內(nèi)唯一一家大品牌、大開發(fā)商自帶配套的樓盤。