首套房的定義-365淘房網(wǎng)，很多人在買房的時(shí)候聽(tīng)說(shuō)過(guò)“首套房”，但是對(duì)于什么才算是“首套房”卻不是很清楚。其實(shí)，首套房的定義很簡(jiǎn)單，就是指僅擁有一套住房的人購(gòu)買的第一套住房。按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，城市購(gòu)買第一套住房可以享受按揭款利率優(yōu)惠。

　　首套房的條件-365淘房網(wǎng)，如果你想購(gòu)買首套房，那么就需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件。首先，購(gòu)房人必須年滿18周歲；其次，所購(gòu)買的房子是90平方米及以下的普通住房。對(duì)于90平方米及以下的普通住房，還可以享受契稅稅率1%的優(yōu)惠；，購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。這里需要說(shuō)明的是，如果是與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、以及通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房則不予以計(jì)算。

　　首套房和二套房的區(qū)別-365淘房網(wǎng)，有些人會(huì)問(wèn)，在名下已經(jīng)有一套房的情況下再次購(gòu)買房屋，到底算不算首套房呢？其實(shí)，買房能否算二套主要看名下這套房的款是否已經(jīng)結(jié)清，而與房屋本身的屬?zèng)]有關(guān)系。目前，銀行的首套房認(rèn)定方式是執(zhí)行認(rèn)不認(rèn)房，也就是只要名下?lián)碛?套住房并且已經(jīng)結(jié)清款，再次買房就能算作首套房。

　　首套房款最低首付要多少-365淘房網(wǎng)，如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或款記錄，同時(shí)申請(qǐng)款購(gòu)買兩套房，也只能有一套被算作“首套”。因此，即使童先生購(gòu)買了兩套房，也只能有一套享受到“首套房”的優(yōu)惠。另外，每家銀行審批和發(fā)放款的速度和效率都不同，放的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是“二套”，執(zhí)行首付70%、利率上浮1.1倍的政策。，，需要提醒一下，不市政策可能存在一定的差異，一定要仔細(xì)研究當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。如果您正在購(gòu)房或計(jì)劃購(gòu)房，請(qǐng)一定要認(rèn)真了解首套房相關(guān)的規(guī)定，以免因?yàn)椴磺宄��?guī)則而產(chǎn)生不必要的麻煩�？偟膩�(lái)說(shuō)，作為購(gòu)房人，我們要時(shí)刻保持冷靜和理智。365淘房網(wǎng)也會(huì)在第一時(shí)間提供最新的政策，讓您買房更輕松，更省心！

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